Chào bạn,
   Theo quy định vay vốn thì vay tín chấp rồi có thể vay thế chấp được nhưng vay thế chấp rồi thì không thể vay theo hình thức tín chấp được. Do đó, những người thân của bạn muốn vay vốn cả 2 hình thức thì phải làm hồ sơ vay tín chấp tại Ngân hàng chuyển lương Vietinbank trước. Sau đó, rồi làm thủ tục vay thế chấp. Vay thế chấp có thể cung cấp các giấy tờ chứng minh thu nhập của người cùng trả nợ trong gia đình. Do đó, khi vay thế chấp bạn có thể bổ sung các giấy tờ của 3 người đang di làm và cả về hưu nữa.
  Tuy nhiên, do hiện Ngân hàng đang thắt chặt tín dụng cho vay cá nhân nên việc vay vốn rất khó khăn. Nên bạn cũng cần phải cân nhắc vay cả 2 trường hợp. Vì nếu cả 3 người vay tín chấp thì có thể Ngân hàng không chấp nhận cho vay thế chấp nữa trong thời điểm này. Theo tôi, có thể 1 trong 2 người của gia đình bạn vay tín chấp trước sau đó, bạn hoặc ai đó đứng ra vay thế chấp và bổ sung thêm thu nhập của cả mấy người trong gia đình. Như vậy, Ngân hàng sẽ thấy khoản vay được an toàn hơn là cho 3 người vay theo cả 2 hình thức.
   - Vay tín chấp tại Vietinbank bạn cần đủ những điều kiện của Ngân hàng trước. Mời bạn xem điều kiện và thủ tục của Vietinbank.
   - Vay vốn xây nhà theo thế chấp sổ đỏ cần chuẩn bị thủ tục sau:

    Lưu ý: Vay xây nhà gia đình bạn cần có vốn tự có tối thiểu 30% nhu cầu vốn. Mức vay tùy thuộc vào giá trị tài sản và thu nhập. Mức vay tối đa 70% giá trị tài sản.
    Nếu vay 500 triệu trong thời gian 5 năm với lãi suất tạm tính là 20%/năm thì gia đình bạn không đảm bảo được khoản vay. Vì mỗi tháng phải trả Ngân hàng trên 16 triệu. Như vậy, tổng thu nhập của những người trong gia đình chưa thể vay được khoản vay 500 triệu.
   Hoặc nếu vay trong 10 năm thì mỗi tháng cũng trả Ngân hàng khoảng trên 12 triệu. Như vậy, tổng thu nhập cũng có khả năng trả được. Nhưng mức vay = thu nhập - chi phí nữa. Nên khả năng vay được 500 triệu cũng khó. Do đó, bạn có thể giảm mức vay xuống khoảng 400 triệu thì mới có khả năng vay được.
   Bạn có thể tham khảo công cụ tính lãi suất vay vốn để biết chi tiết khoản gốc và lãi trả hàng tháng.

Thân ái,